ЖК Граффити Ойкумена Санкт-Петербург

Жилой комплекс «Граффити» — новейший проект компании застройщика «Ойкумена». Авторы, работавшие над названием комплекса, исходили из концепции борьбы со стереотипами. Ведь, как известно, раньше граффити были символом чего-то запретного, нарушающего порядок и устои. В данном проекте они воплотились в художественные объекты, которые призваны украшать городскую среду посредством росписи некоторых элементов домов и дворов. Столь незаурядное видение нового жилого комплекса придаст кварталу красочности и оригинальности.

Описание ЖК

Структурирован новый жилой комплекс посредством 16 домов этажностью в 24 уровня. Общая площадь квартир — 285 тысяч кв. метров. Каждый дом состоит из одно-, двух-, трехкомнатных квартир, а также из квартир-студий. На первых этажах располагаются магазины и офисы. При строительстве объектов используется монолитная технология.

Инфраструктура

1. Социально-бытовая:

  • на придомовой территории «Граффити» имеется тротуарная плитка, которая связана единой сетью с пешеходной зоной квартала;
  • три детских сада;
  • школа;
  • шестиуровневая парковка;
  • детские площадки;
  • специальные площадки для выгула собак.

2. Транспортная:

Всего в двух километрах от жилого комплекса располагается метро «Комендантский проспект», а в ближайшем будущем, в непосредственно близости начнется строительство новой станции метро.

3. Прочая:

Помимо этого, комплекс расположен рядом с продуктовыми магазинами, аптеками, парикмахерскими, медицинскими учреждениями.

Резюме

Жилой комплекс «Граффити» воплотил в себе не только красочность и оригинальность, но и удобство, которое сочетает в себе практичность и все условия для комфортного проживания.

Местоположение

ЖК «Граффити» расположился в Приморском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Общая площадь объекта составляет 300 тысяч кв. метров.

ЖК Граффити на карте:

Опубликовано в Все заметки, Ойкумена, Приморский Метки: , , , ,

Cмарт квартиры в ЖК Легенда на Яхтенной 24 Санкт-Петербург

ЖК Легенда на Яхтенной 24 — это часть одного жилого комплекса ЖК Легенда со смарт-квартирами. Вторая часть его — это ЖК Легенда на Оптиков 34. Но их стоит все же разделить, т.к. срок сдачи не намного, но отличается. На Яхтенной 24 срок передачи квартир — 2-ой квартал 2016 г., а Легенды на Оптиков 34 — 4-й квартал 2015 г. А так в целом, конечно это один комплекс. Подробно мы его рассмотрели в прошлом посте, выявили плюсы и минусы, а так же дали экспертное мнение.

ЖК Легенда Яхтенная 24 на карте:

Опубликовано в LEGENDA (Легенда), Все заметки, Приморский Метки: , , , , , ,

Цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге перешли рубеж в 100 тысяч за м2

30 апреля 2014 года вторичный рынок жилья в Санкт-Петербурге перешагнул психологическую отметку в 100 тысяч рублей за м2 и средняя цена по городу составила 100.554 рублей.

До максимума кризисного года — 29 сентября 2008 года, еще 9 тысяч рублей, но тенденция к росту сохраняется. Если такой темп сохранится, то рекорд будет побит к осени, что скорее всего и произойдет, т.к. осень традиционно высокий сезон на рынке жилья.

Что касается первички, то она еще 21 февраля 2014 года установила свой абсолютный максимум и продолжает штурмовать высоты, достигнув на данный момент отметки в среднем 95.000 рублей за метр квадратный.

Опубликовано в Все заметки Метки: , , , , , , ,

Cмарт квартиры в ЖК Легенда на Оптиков 34 Санкт-Петербург

ЖК Легенда на Оптиков 34Молодая компания LEGENDA Intelligent Development, созданная в 2010 году, возводит на пересечении улиц Оптиков и Яхтенной уникальный проект в Приморском районе Санкт-Петербурга — смарт квартиры ЖК Легенда. Жилой комплекс будет состоять из четырех корпусов разной этажности, а именно 11, 14, 17 и 22 этажей. ЖК Рассчитан на 787 квартир различной планировки — от студий до трехкомнатных квартир. Сейчас существует тенденция — нижние этажи изначально стоить под коммерческое использование. Квартиры в ЖК Легенда на Оптиков 34 будут располагаться, начиная с четвертого этажа, все что ниже это будут коммерческие, технические помещения и двухуровневая стоянка.

Весь жилой комплекс — это единое, целое и по настоящему комплексное решение комфортного проживания жителей. Внутренний двор будет закрыт от посторонних и будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Застройщик планируется построить несколько спортивных и детских площадок. Двор будет оборудован автомобильным пандусом, но пользоваться им смогут только экстренные службы, службы доставки и прочая спецтехника. Выезд с крытой автостоянки будет выходить сразу на улицу, тем самым оставляя территорию двора свободной для жителей и удаляя проблему движения автомобилей и заставленности двора машинами.

Экспертное мнение о ЖК Легенда Оптиков 34.

1.) Транспортная доступность хорошая, 7/10 баллов.
В непосредственной близости находятся: действующий северный участок ЗСД, крупные дороги, такие как Богатырский проспект, Планерная улица, Приморский проспект и  Приморское шоссе.
В перспективе, пуск центрального участка ЗСД, по которому можно в кратчайшие сроки добраться до центра города, продолжение Мебельной улицы в сторону Сестрорецка, Курортного района. Строительство путепровода через жд пути в створе Туристкой улицы.

2.) Достаточно близко находится метро — две станции. В перспективе строительство еще двух станций, одна из которой будет в непосредственной близости. Имеется железнодорожная станция Яхтенная, от которой можно быстро добраться в центр Санкт-Петербурга, а также в места Курортного направления, что особенно актуально летом.

3.) Расположение жилого комплекса достаточно хорошее. В непосредственной близости Юнтоловский заказник, Парк 300-летия Санкт-Петербурга, а также не очень далеко находятся парковые зоны Петроградского района, такие как ЦПКиО.

4.) Социальные объекты. Не смотря на то, что северная часть муниципального района №65, относительно новый район, в нем есть все необходимое. На данный момент в непосредственной близости находятся 2 продовольственных супермаркета, детские сады, школы, поликлиники. Этого удалось добиться благодаря тому, что район развивался комплексно.

5.) Существенным отличие и большим плюсом комплекса Легенда Оптиков 34 от остальных жилых комплексов, являются планировки квартир. Здесь они набирают высший балл, очень продуманные, созданные для жизни.

6.) Минусы и риски.
Строительство ведет молодая компания, созданная после кризиса. С другой стороны, кризис показал, что он может пошатнуть и самые крупные компании.
У Легенды еще нет реализованных проектов, правда стоит отметить, что темп строительства хороший и идет без перебоев.
Для такого сравнительно небольшого комплекса, большие сроки реализации. Плановый срок ввода в эксплуатацию — 2-й квартал 2015 г, срок передачи квартир — 4-й квартал 2015 г., т.е. на все строительство отводится 3 года. Скорее всего просто указаны честные сроки, а не как обычно делают застройщики, называют один срок, а сами как минимум на полгода задерживают.

ЖК Легенда Оптиков 34 на карте:

Опубликовано в LEGENDA (Легенда), Приморский Метки: , , , , , , ,

ЖК Ласточкино Гнездо ЛенСпецСМУ Санкт-Петербург

ЖК Ласточкино Гнездо ЛенСпецСМУЗастройщик ЛенСпецСМУ, с присущим ему размахом строительства, возводит на Октябрьской набережной ЖК Ласточкино Гнездо.

Этот жилой комплекс — проект комплексной застройки территории. Это предполагает строительство двенадцати высотных корпусов разной этажности, а так же школ, детских садов, спортивных и детских площадок. Общее количество квартир 1423. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, с использованием вентилируемых фасадов, что будет несомненным плюсом в любое время года. На данный момент половина домов уже сданы. Что касается планировок квартир, то в ЖК Ласточкино Гнездо больше половины квартир будут малого метража: однокомнатные квартиры составят 43% от всех площадей, квартиры-студии 23%. Квартиры будут сдаваться без отделки, но есть возможность заказать квартиры «под ключ». Цены, даже в сданных домах, весьма привлекательны.

ЛенСпецСМУ всегда уделяет внимание тому, где будущие жители их жилых комплексов будут парковать свои автомобили, вот и в ЖК Ласточкино Гнездо предусмотрено несколько многоуровневых паркингов и гостевая стоянка, которая рассчитанная на более чем тысячу автомобилей.

Транспортная доступность ЖК развита, не нужно ждать запуска проектов дорог или метро — все уже имеется: выезд на КАД и на Октябрьскую набережную, обеспечит быструю доступность практически до всех районов Санкт-Петербурга, а так же до железнодорожных вокзалов и аэропорта. Вантовый мост будет не только радовать глаз жителей, но и обеспечит круглосуточный доступ на другой берег Невы. До метро необходимо добираться транспортом, но по времени не долго — минут 15 и таких близлежащих станций три. Рядом с ЖК Ласточкино Гнездо расположен речной порт, с которого можно осуществлять путешествия по различным городам, а так же там расположена остановка Аквабуса — городского водного общественного транспорта.

ЖК Ласточкино Гнездо ЛенСпецСМУ на карте:

Опубликовано в ЛенСпецСМУ, Невский Метки: , , , , , ,

Цены на первичное жилье в Санкт-Петербурге достигли своего максимума

21 февраля 2014 года первичный рынок жилья в Санкт-Петербурге установил свой абсолютный максимум — цена квадратного метра на первичном рынке жилья в СПб составила 91.617 рублей.

Предыдущий максимум цен был зафиксирован 29 сентября 2008 года — перед кризисом 2008 года и тогда цена составила 91.605 руб./м2

Примечательно еще то, что цены на вторичном рынке жилья в Питере еще достаточно далеки от своих максимумов кризисного 2008 года.

Максимум цен на вторичке Санкт-Петербурга держится на уровне 108.991 рублей, а на данный момент составляет только 97.443 рублей. Так что есть куда расти :-)

Опубликовано в Все заметки Метки: , , , , , ,

ЖК Весна ЦДС Кудрово Санкт-Петербург

ЖК Весна Кудрово СПБПомимо масштабной застройки района Санкт-Петербурга Девяткино, есть район с похожей интенсивной застройкой — Кудрово.
Скоро в конце 2014 года в СПб Кудрово появиться жилой комплекс Весна.
Адрес комплекса: Всеволожский район ул. Дыбенко. На объекте действует консультационный пункт.

Цены на квартиры в жилом комплексе Весна начинаются от 2,4 млн. руб. при стопроцентной оплате.

ЖК Весна будет состоять из шести кирпично-монолитных домов этажностью 22-25 этажей. Застройщиком Весны является ЦДС, который реализует квартиры по стандарту БК-Стандарт — Базовый Комфорт. Этот стандарт был появился из многолетнего опыт строительства недвижимости, это собственный тип квартир, удовлетворяющий потребности покупателей, компактная площадь квартир и рациональное использование этих площадей, делают эти новостройки комфортными для проживания.

Новостройки в Кудрово хороши с точки зрения транспортной доступности и развитой инфраструктуры. Недалеко от ЖК Весна находится КАД и такие крупные транспортные артерии как Октябрьская наб. и пр.Большевиков, которые позволяют без особо труда добраться и до центра Питера, и до аэропорта, жд вокзала, и загорода. Ближайшей станцией метро к Кудрово является станция метро ул.Дыбенко. Рядом находится огромный комплекс «Мега Дыбенко», в котором присутствуют такие магазины для дома как ИКЕА, ОБИ, продовольственный гипер-маркет Ашан, магазин электроники Медиа Маркт и развлекательные комплексы. Так что у новостроек Кудрово проблем не возникнет с покупками и развлечениями.

ЖК Весна Кудрово от ЦДС на карте:

Опубликовано в Все заметки, Всеволожский, ЦДС Метки: , , , , , ,

ЖК Созвездие СК Навис Санкт-Петербург (Жилой комплекс в СПб Девяткино)

СК Навис ЖК СозвездиеОчередной жилой комплекс во Всеволожском районеЖК Созвездие от застройщика Навис.

Многоэтажный жилой комплекс будет возведен в три очереди. Срок сдачи первой очереди — 4-й квартал 2014 года. Скоро стартует открытие продаж квартир последней 3-й очереди ЖК Созвездие.

Жилой комплекс состоит из 18, 25-этажных кирпично-монолитный домов. Подъезды оснащены бесшумными и быстрыми лифтами OTIS. Уже стандартом стало возведение в комплексах подземных паркингов, благоустройство и озеленение территории, и данный ЖК не стал исключением — все это в нем предусмотрено.

Девяткино располагается на Северо-востоке Санкт-Петербурга в поселке Мурино. Район сравнительно недавно стал бурно развиваться, но уже сегодня в нем есть практически всё, что нужно для современного человека. Район отличается комплексной застройкой со своей социальной инфраструктурой, а также отличается хорошей транспортной доступностью — здесь имеются станция метро и железнодорожная станция Девяткино, что позволяет добраться до любого уголка Санкт-Петербурга. Для автомобилистов удобный выезд на КАД и въезд в СПб.

Покупка квартиры в Девяткино — на данный момент будет хорошим вложение средств и рациональным решение квартирного вопроса. Цены на квартиры в ЖК Созвездие начинаются от 1,4 млн. руб. (при 100% оплате).

ЖК Созвездие от СК Навис на карте:

Опубликовано в Все заметки, Всеволожский, Навис Метки: , , , , , ,

ЖК Силы Природы О2 Development ( O2 Девелопмент)

ЖК Силы Природы О2 DevelopmentВ 2013 году застройщик О2 Development начал возведение нового жилого комплекса в Ленинградской области — Силы природы. ЖК Сила природы расположен во Всеволожском районе в Мурино, которой на данный момент очень активно застраивается. Ближайшее метро и железнодорожная станция — Девяткино, 15 минут пешком или 5 минут транспортом. Еще ближе железнодорожная станция Лаврики.

На данный момент адрес участка такой: Ленинградская область, Мурино, шоссе Лаврики, 64.

ЖК Силы природы расположен в живописной местности рядом с рекой Охта на территории 30 га. Комплекс будет состоять из шестнадцати домов от семи до шестнадцати этажей — это более 10 тысяч квартир. Окончание строительство первой очереди намечено на 3 квартал 2014 года, весь ЖК обещают сдать в конце 2016 года.

Как и принято при строительстве таких больших комплексов, застройщик предусматривает всю социальную инфраструктуру. O2 Development, кроме домов, построит школу, детские сады, поликлинику для взрослых и детей, разнообразные магазины, салоны, спортивно-оздоровительные сооружения, фитнес-центры. Большие зоны отдыха будут располагаться на берегу реки Охта.

Выезды на КАД всего в пяти минутах от комплекса, что позволяет быстро добраться до любой точки Санкт-Петербурга. Очень близко ТЦ Мега, Лента, Карусель и другие торгово-развлекательные комплексы. 30 минут и вы у горнолыжных курортов Северный склон, Охта-парк, Игора. Такая транспортная доступность для автомобилистов будет прекрасным плюсом при выборе Сил природы. Так же несомненным плюсом будет наличие в ЖК нескольких паркингов.

Цены на квартиры очень привлекательные и начинаются от 1.3 млн. рублей за студию, а до конца октября 2013 года действуют скидки.

ЖК Силы Природы на карте:

Опубликовано в Все заметки, Всеволожский, О2 Development Метки: , , , , , , ,

ЖК Каменка СПб (Жилой комплекс Каменка Санкт-Петербург)

ЖК КаменкаЗастройщик СУ-155 возводит ЖК Каменка на территории Приморского района г. Санкт-Петербурга. Этот район имеет пожалуй самое бурное развитие в СПб, следом скорее всего идет Всеволожский район. Комплекс располагается между улиц Глухарская, Парашютная и пр. Королёва, рядом с большими лесными массивами. Участок застройки примыкает еще к одному большому комплексу — «Юбилейный квартал», строительство которого завершает компания ЛенСпецСМУ.

Первая очередь строительства представляет из себя три отдельно стоящих 20-этажных трех подъездных домов на 678 квартир. Квартиры реализуются по договорам долевого участия по 214-ФЗ. Срок сдачи домов — 4-й квартал 2013 года. Все дома ЖК Каменка будут панельные. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость. Цены на квадратный метр жилья начинается от 60 тыс./м2, что достаточно дешево для Питера. Есть возможность взять квартиру в ипотеку — застройщик сотрудничает с 8 банками.

Такой крупный объект строится в соответствии с концепцией комплексной застройки. В Каменке СУ-155 построит школу, два детских садика и поликлинику, так же не забудут про спортивные площадки и зоны отдыха для жильцов. Для удобства жителей микрорайона Каменка построят два паркинга общей вместимостью 1000 автомобилей. Привлекательна и транспортная доступность района — в 5-ти минутах выезд на КАД, ЗСД.

В десяти минутах ходьбы до конца 2013 года откроется торгово-развлекательный центр окружного значения — «Монпансье», в котором будут располагаться продуктовый супермаркет «PRISMA», мультиплекс на 7 кинозалов, магазин бытовой техники и электроники «Эльдорадо», «Детский мир» и многие другие.

ЖК Каменка на карте:

Опубликовано в Все заметки, Приморский, СУ-155 Метки: , , , , ,